Estimation théorique
Impasse de la Paquette,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Paquette,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 9004 | IMP DE LA PAQUETTE | 3 | 66 | 690 | 30000€ | 455€ |
2022-04-23 | 10 | RUE DE LA PAQUETTE | 4 | 112 | 648 | 200000€ | 1786€ |
2023-03-28 | 49 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 100 | 214 | 185645€ | 1856€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 321 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 51 | AV JOHN F KENNEDY | 2 | 40 | 172 | 35000€ | 875€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DE RIMARD | 5 | 97 | 254 | 119900€ | 1236€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 352 | 75000€ | 1042€ |
2019-07-30 | 55 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 95 | 294 | 86500€ | 911€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA PAQUETTE | 2 | 67 | 299 | 121000€ | 1806€ |
2021-04-02 | 60 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 67 | 190 | 33500€ | 500€ |
2022-06-22 | 62 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 231 | 144000€ | 1800€ |
2021-02-12 | 66 | RUE DE RIMARD | 5 | 136 | 778 | 235000€ | 1728€ |
2020-11-25 | 74 | RUE DE RIMARD | 4 | 110 | 871 | 214000€ | 1945€ |
2021-07-08 | 28 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 119 | 471 | 80000€ | 672€ |
2022-06-01 | 87 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 210 | 171 | 87500€ | 417€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 125 | 325 | 115000€ | 920€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 160 | 833 | 232930€ | 1456€ |
2022-09-24 | 77 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 281 | 66200€ | 1018€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 55 | 588 | 30000€ | 545€ |
2019-07-16 | 66 | RUE DES GRANDS PRES | 9 | 210 | 599 | 310000€ | 1476€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 100 | 577 | 65000€ | 650€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE RIMARD | 3 | 80 | 108 | 45000€ | 563€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 77 | 609 | 60000€ | 779€ |
2020-08-27 | 7 | IMP FAUVETTES | 4 | 94 | 413 | 130000€ | 1383€ |
2019-10-25 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 98 | 227 | 90000€ | 918€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE RIMARD | 4 | 85 | 157 | 58500€ | 688€ |
2019-12-21 | 83 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 98 | 351 | 92000€ | 939€ |
2021-04-17 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 114 | 54000€ | 675€ |
2020-06-25 | 29 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 7 | 149 | 199 | 139000€ | 933€ |
2019-10-02 | 4 | RUE LUCIEN PENAT | 5 | 82 | 473 | 89750€ | 1095€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 88 | 564 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-27 | 6 | RUE LUCIEN PENAT | 4 | 90 | 500 | 149500€ | 1661€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 160 | 245 | 190000€ | 1188€ |
2021-06-16 | 91 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 98 | 759 | 95000€ | 969€ |
2020-12-04 | 14 | IMP RACINE | 5 | 180 | 924 | 257800€ | 1432€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |
2020-06-16 | 98 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 83 | 86 | 69000€ | 831€ |
2020-02-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 48 | 62000€ | 925€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE LA REUNION | 7 | 149 | 399 | 243000€ | 1631€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 2 | 51 | 277 | 39500€ | 775€ |
2020-06-30 | 98 | RUE DE RIMARD | 4 | 82 | 342 | 90000€ | 1098€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2022-02-22 | 21 | RUE RACINE | 6 | 120 | 337 | 146000€ | 1217€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2019-07-18 | 12 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 5 | 120 | 890 | 57500€ | 479€ |
2020-11-14 | 46 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 194 | 466 | 246700€ | 1272€ |
2019-06-07 | 13 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 3 | 83 | 268 | 94000€ | 1133€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REUNION | 3 | 84 | 99 | 120900€ | 1439€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE MARIGNON | 3 | 51 | 166 | 68000€ | 1333€ |
2020-08-03 | 5 | IMP RACINE | 5 | 88 | 223 | 82600€ | 939€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2022-10-22 | 19 | RUE DE MARIGNON | 6 | 100 | 604 | 115300€ | 1153€ |
2021-09-03 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 104 | 325 | 91000€ | 875€ |
2021-04-30 | 12 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 6 | 131 | 238 | 83500€ | 637€ |
2020-12-18 | 9052 | RUE RONSARD | 4 | 92 | 537 | 50000€ | 543€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 138 | 230 | 207000€ | 1500€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2019-11-07 | 14 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 5 | 93 | 596 | 165000€ | 1774€ |
2020-05-20 | 91 | RUE DE RIMARD | 6 | 155 | 1161 | 301200€ | 1943€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2023-03-08 | 41 | RUE BARATHON | 6 | 181 | 388 | 104000€ | 575€ |
2023-02-23 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 123 | 123000€ | 1597€ |
2019-09-26 | 36 | RUE RONSARD | 4 | 71 | 488 | 106000€ | 1493€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 150 | 277 | 199500€ | 1330€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2020-05-30 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 5 | 126 | 310 | 145330€ | 1153€ |
2020-09-15 | 17 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 7 | 124 | 443 | 131200€ | 1058€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DE MARIGNON | 5 | 141 | 1196 | 194000€ | 1376€ |
2022-09-27 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 157 | 91000€ | 1400€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA REUNION | 5 | 154 | 161 | 40000€ | 260€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 3 | 54 | 220 | 45000€ | 833€ |
2021-02-02 | 111 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 140 | 715 | 213400€ | 1524€ |
2019-07-04 | 21 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 4 | 136 | 446 | 97800€ | 719€ |
2021-06-12 | 55 | RUE SAINT JEAN | 6 | 93 | 251 | 73000€ | 785€ |
2021-06-04 | 56 | RUE BARATHON | 3 | 49 | 114 | 80000€ | 1633€ |
2020-06-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 138 | 512 | 325000€ | 2355€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 547 | 65000€ | 365€ |
2023-06-16 | 113 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 89 | 727 | 121000€ | 1360€ |
2022-06-17 | 24 | RUE BARATHON | 6 | 155 | 147 | 75000€ | 484€ |
2020-05-29 | 41 | RUE SAINT JEAN | 3 | 192 | 321 | 121625€ | 633€ |
2020-06-16 | 66 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 0 | 83000€ | 553€ |
2020-05-23 | 34 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 55 | 275 | 42500€ | 773€ |
2019-08-28 | 9 | RUE LILY JEAN JAVAL | 1 | 24 | 381 | 36000€ | 1500€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU PAVE | 7 | 162 | 1041 | 300000€ | 1852€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 110 | 374 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 132 | 253 | 184900€ | 1401€ |
2020-12-01 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 86 | 391 | 99000€ | 1151€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DU VELODROME | 3 | 73 | 302 | 116000€ | 1589€ |
2021-12-22 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 69 | 520 | 106000€ | 1536€ |
2020-07-07 | 26 | RUE LILY JEAN JAVAL | 4 | 73 | 517 | 134000€ | 1836€ |
2019-09-28 | 30 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 6 | 110 | 581 | 63490€ | 577€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 431 | 57500€ | 885€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DU VELODROME | 5 | 120 | 159 | 152000€ | 1267€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU DIENAT | 3 | 59 | 199 | 25000€ | 424€ |
2022-09-30 | 40 | RUE SAINT JEAN | 8 | 160 | 308 | 210000€ | 1313€ |
2019-08-17 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 112405€ | 786€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 170000€ | 1189€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE NERDRE | 5 | 160 | 498 | 135000€ | 844€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU DIENAT | 3 | 75 | 211 | 25000€ | 333€ |
2020-10-24 | 8 | IMP DU DIENAT | 3 | 51 | 152 | 47500€ | 931€ |
2020-05-16 | 15 | RUE DU PAVE | 4 | 94 | 580 | 58000€ | 617€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 23500€ | 267€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 32000€ | 364€ |
2020-10-16 | 23 | RUE SAINT JEAN | 11 | 325 | 565 | 255000€ | 785€ |
2022-11-26 | 20 | RUE DU PAVE | 4 | 76 | 341 | 85000€ | 1118€ |
2022-06-17 | 33 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 7 | 147 | 355 | 430500€ | 2929€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES ILETS | 3 | 56 | 245 | 89900€ | 1605€ |
2022-03-04 | 24 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 144 | 528 | 128000€ | 889€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 159 | 450 | 176000€ | 1107€ |
2022-02-24 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 179 | 441 | 80000€ | 447€ |
2023-01-10 | 24 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 263 | 73000€ | 913€ |
2020-03-06 | 21 | RUE DE NERDRE | 3 | 63 | 643 | 105500€ | 1675€ |
2023-05-17 | 8 | IMP DES FAUCHEROUX | 6 | 111 | 471 | 134500€ | 1212€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DES MALLETTES | 3 | 54 | 1236 | 135000€ | 2500€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DE L EST | 4 | 93 | 156 | 109000€ | 1172€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SAINT JEAN | 9 | 180 | 264 | 113000€ | 628€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DU PAVE | 5 | 95 | 546 | 89500€ | 942€ |
2021-03-09 | 24 | RUE DU PAVE | 5 | 95 | 546 | 117000€ | 1232€ |
2022-12-08 | 21 | RUE AMPERE | 8 | 160 | 266 | 180000€ | 1125€ |
2022-09-19 | 8 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 121 | 344 | 150000€ | 1240€ |
2023-05-12 | 135 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 160 | 34900€ | 436€ |
2023-01-10 | 22 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 410 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-22 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 70 | 327 | 42000€ | 600€ |
2022-06-17 | 35 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 9 | 302 | 2000 | 440000€ | 1457€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 65 | 139 | 108125€ | 1663€ |
2022-11-05 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 150 | 367 | 197403€ | 1316€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 68 | 584 | 93500€ | 1375€ |
2020-03-04 | 16 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 57 | 487 | 65000€ | 1140€ |
2022-04-08 | 18 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 57 | 429 | 70000€ | 1228€ |
2020-03-27 | 9 | RUE GEORGES A CHARPY | 4 | 65 | 385 | 94000€ | 1446€ |
2022-12-27 | 11 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 92 | 462 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 20 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 57 | 380 | 55000€ | 965€ |
2019-10-15 | 7 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 103 | 470 | 70500€ | 684€ |
2020-12-29 | 4 | SQ EDME BOURSAULT | 5 | 79 | 611 | 83000€ | 1051€ |
2022-04-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 90 | 82200€ | 1126€ |
2022-01-29 | 4 | RUE PLACE DES TOILES | 4 | 70 | 145 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-24 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 383 | 107164€ | 1531€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 101 | 2507 | 167000€ | 1653€ |
2022-05-17 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 86 | 332 | 118600€ | 1379€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 85 | 195 | 42000€ | 494€ |
2021-04-20 | 10 | ALL DES FLEURS | 6 | 144 | 898 | 161500€ | 1122€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 68 | 414 | 68600€ | 1009€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 107 | 130 | 173000€ | 1617€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 98 | 198 | 72500€ | 740€ |
2023-05-16 | 26 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 57 | 307 | 70000€ | 1228€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 115 | 185 | 110000€ | 957€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 95 | 66500€ | 950€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 110 | 480 | 95000€ | 864€ |